Gewerbeexposé

Betreiber für neuen Döner-Imbiss gesucht!

Oranienburger Chaussee 13, 16548 Glienicke/Nordbahn
Kaltmiete zzgl. NK 2.033,90 EUR*
Zimmer k.A.
Fläche (ca.) 203,00 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Über die Einheit

Über das Objekt

Die Glienicker Spitze ist ein Nahversorgungszentrum in dem sich eine Vielzahl von Filialisten, Gastronomen und Einzelhändler niedergelassen haben. Die Mietfläche liegt in der gut besuchten Ladenzeile der Glienicker Spitze in unmittelbarer Nähe zur Bio Company und verfügt über eine ca. 203 m² große Gesamtfläche. Die große bodentiefe Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Kundenparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 90 m² Fläche und zusätzlicher Lagerfläche im UG. Gewünscht ist für diese Fläche der Ausbau als Döner-Imbiss. Im weiteren Umfeld Glienicke, Hermsdorf und Frohnau fehlt bislang solch ein Konzept und verspricht beste Erfolgsaussichten. Der Ausbau der Fläche sollte durch den neuen Mieter erfolgen, eine Kostenbeteiligung durch den Vermieter ist möglich.

Lage

Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn liegt nördlich der Stadt Berlin im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Sie grenzt unmittelbar im Süden und Westen an den Berliner Bezirk Reinickendorf bzw. die Stadtteile Frohnau, Hermsdorf und Lübars. Die zu vermietende Ladenfläche gehört zum Nahversorgungscenter Glienicker Spitze die hervorragend an das überregionale Hauptverkehrsstraßennetz angebunden ist. Über die Buslinien A 107 und A 809 besteht Verbindung zu dem S-Bahnhof Hermsdorf und dem U-Bahnhof Vinetastraße.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Gas-Heizung

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer, umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Mietzinszusammenstellung:
Grundmiete € 2.033,90 monatlich
zzgl. Vorauszahlung € 335,59 Betriebskosten
zzgl. Vorauszahlungen € 203,39 Heizung/Warmwasser
= Gesamtmiete € 2.572,88 monatlich.
zzgl. 19% USt

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Sicherheitsleistung 3 Gesamtmieten

Herr Torsten Lodni
Nummer: 123
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

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Oranienburger Chaussee 13
16548 Glienicke/Nordbahn

Kosten

Kaltmiete: 2.033,90 EUR*
Nebenkosten: 335,59 EUR*
Heizkosten: 203,39 EUR*
* Preise zzgl. 19% MwSt.

Details

Gewerbeart: Gastronomie
Zimmer: k.A.
Gesamtfläche: ca. 203,00 m²
Geschoss: k.A.
Heizung: Zentralheizung (Gas)
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller

Objekt

Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1999
Denkmalgeschützt: ja
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • 140,00 kWh/(m²*a)

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Herr Torsten Lodni
Nummer: 123
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben, Preise, Reservierungen gelten als unverbindliches Angebot und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
München, den 21.03.2019.