Gewerbeexposé

Kleines Ladenlokal nahe Rhein-Center *Provisionsfrei*

Ostlandstraße 42, 50858 Köln, Weiden
Kaltmiete zzgl. NK 545,02 EUR*
Zimmer k.A.
Fläche (ca.) 38,93 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Über die Einheit

Verkaufs-/Büroraum mit Schaufenster, Sanitärbereich, ca. 39 qm Gesamtfläche, der Ausbau erfolgt nach Abstimmung mit dem neuen Mieter

Über das Objekt

Interessantes Ladenlokal in einer Ladenzeile im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit mehreren 16-geschossigen Wohnhäusern in Köln-Weiden.
Kostenfreie Parkflächen vor dem Objekt, eine schöne Schaufensterfront, barrierefreier Zugang und die Möglichkeit für einen individuellen Ausbau bieten für die verschiedensten Ideen die perfekte Basis.
Im Objekt befinden sich bereits eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis, ein Getränkemarkt, ein Kaffeemaschinenverkauf, eine Schneiderei, ein Studentenbüro, ein Barbershop, eine Kindertagesstätte und ein Thai-Massage-Studio.
Weitere Flächen sind im Objekt verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Rückseite des Rhein-Centers in Köln-Weiden, dem größten Einkaufscenter in Köln. Eine perfekte Infrastruktur sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94 kWh kWh/(m²*a)

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer, umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 545,02 €
BKO: 73,97 €
HK: 38,93 €
GESAMT 657,92 € zzgl. USt.

* Mindesmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten

Herr Torsten Lodni
Nummer: 27714
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

Google Map

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Ostlandstraße 42
50858 Köln
Weiden

Kosten

Kaltmiete: 545,02 EUR*
Kaltmiete/m²: 14,00 EUR*
Nebenkosten: 73,97 EUR*
Heizkosten: 38,93 EUR*
* Preise zzgl. 19% MwSt.

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: k.A.
Gesamtfläche: ca. 38,93 m²
Verkaufsfl. teilbar: nein
Geschoss: k.A.
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Objekt

Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1973
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • 94,00 kWh/(m²*a)

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Herr Torsten Lodni
Nummer: 27714
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

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München, den 22.03.2019.