Gewerbeexposé

TOP! Toller Laden auf der Schönhauser Allee *Provisionsfrei*

Schönhauser Allee 86, 10439 Berlin, Prenzlauer Berg
Kaltmiete zzgl. NK 3.923,27 EUR*
Zimmer k.A.
Fläche (ca.) 90,00 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Über die Einheit

ca. 80 qm Verkaufsfläche, Personalraum, Sanitärbereich, Zustand nach Vereinbarung, verfügbar ab sofort

Über das Objekt

Vielseitig nutzbare Ladenfläche in toller Lauflage in einem Wohn-und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Im Objekt befinden sich eine Filiale von Jalou-City, ein Eisladen, ein Tattoo-Studio und ein Kiosk.

Lage

Gepflegter Altbau nahe S-und U-Bhf. Schönhauser Allee. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Schönhauser Allee / Ecke Erich-Weinert-Straße. Die Lage profitiert von der Nähe zu den Schönhauser Allee Arkaden und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Schönhauser Allee ist die größte Einkaufsstraße im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Sie beginnt im Stadtzentrum am Rosa-Luxemburg-Platz und verläuft auf rund drei Kilometern Länge Richtung Norden zum Ortsteil Pankow, wo sie in die Berliner Straße mündet. Nachdem die zahlreichen Altbauten in der Umgebung vor dem Mauerfall dem Verfall preisgegeben wurden, begann nach der Wende mit groß angelegten Sanierungsprojekten und Neubauten der Wandel zur beliebten Shopping- und Ausgehmeile.

Vielfältige Kontraste zeichnen die Schönhauser Allee aus: Zwischen dem regen Geschäftstreiben im nördlichen Abschnitt und dem touristischen Trubel am südlichen Ende, zwischen sanierten Altbauten und topmodernen Bürohäusern sowie zwischen großen Modeketten und kleinen Berliner Designläden.
Am Ringbahnhof Schönhauser Allee im Norden steht mit den Schönhauser Allee Arcaden das einzige Einkaufscenter der Straße. Entlang der Schönhauser Allee in Richtung U-Bahnhof Eberswalder Straße haben sich viele kleine Shops mit unterschiedlichsten Angeboten niedergelassen - vom Spielwarengeschäft über schicke Bekleidungsläden bis zum Musikfachgeschäft.
Die bei Touristen und Berlinern gleichermaßen beliebte Szenemeile ist auch ein kreatives Zentrum mit Designläden, Galerien, Modeboutiquen und Secondhand-Shops.

Sonstiges

Energiekennwert: 214,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1903
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

Mietzinszusammenstellung:
Grundmiete € 3.923,27 monatlich
Betriebskosten € 162,34
Heizkosten € 76,66
= Gesamtmiete € 4.162,27 monatlich, zzgl. 19% Umsatzsteuer .

Mindestvertragsdauer: 36 Monate
3 Gesamtmieten Kaution

Herr Torsten Lodni
Nummer: 779
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

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Schönhauser Allee 86
10439 Berlin
Prenzlauer Berg

Kosten

Kaltmiete: 3.923,27 EUR*
Nebenkosten: 162,34 EUR*
Heizkosten: 76,66 EUR*
* Preise zzgl. 19% MwSt.

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: k.A.
Gesamtfläche: ca. 90,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 90,00 m²
Verkaufsfl. teilbar: nein
Geschoss: k.A.
Heizung: Zentralheizung (Gas)
verfügbar ab: flexibel

Objekt

Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1903
Energieausweis:
  • Energiebedarfsausweis
  • 214,00 kWh/(m²*a)

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Herr Torsten Lodni
Nummer: 779
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben, Preise, Reservierungen gelten als unverbindliches Angebot und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
München, den 21.03.2019.